Xray98.com投资论坛：美国房价下跌何时了？ - 投资理财

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3/6/2012

xray98
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美国房价还在下跌，创近9年来新低，根据美国房价的基准标普凯斯-席勒房价指数显示：美国房价在第四季度环比下降3.8%，目前房价为2003年2月来最低水平，跟2006年2季度顶峰相比，房价已跌去33.8%。

芝加哥大学布斯商学院由摩根大通经济学家Michael Feroli主笔的一项研究认为：房市危机不仅击溃了经济，也造成大量不良贷款，推迟了经济复苏。并且通过计算认为，低利率不会带来任何缓解，为了获得消费者的支持动力，利率要降至负值才能吸引足够的买家。换句话说，贷款机构非但不能找借贷者要钱，还要倒贴钱给借贷者。那么要贴补多少呢？贷款机构的年均负利率要达到0.8%，比目前利率低5个百分点左右。
下图是美国房贷违约和房屋止赎比例，以及2010年美国各州资不抵债房屋比例

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