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11/19/2012
quyongmail
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市道惨淡地产经纪真急了 连这招都用上了(组图)
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| | 温哥华港湾 2012-11-19 01:24:05 |
 温哥华港湾（BCbay.com）记者晓语报道：25%Off！这可是不黑色星期五的打折广告，而是本周六大温素里某楼盘的一次大幅降价活动。告别了买家疯抢offer的黄金时代，大温楼市迎来了价量齐跌的惨淡深秋，为了吸引潜在买家，除了血淋淋的降价外，地产经纪和发展商们还绞尽脑汁，寻找新的促销方式。
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）发布的最新报告显示，今年10月，大温地区房屋销售总金额和销量均较去年同期下跌了超过16%，平均房价则较去年同期下跌了2.5%，楼市降温已是不争的事实。 据《Vancouver Sun》报道，在温哥华，为了吸引买家下单，地产经纪Jordan Macnab和Russ Macnab兄弟每天租用豪华汽车，带着30人左右的看房团去五个地点看房，每处均提供酒水、饮料、小菜等，还会去酒吧消遣。当然，他们还会努力地说服潜 在买家们，为什么现在就应该下offer。
“市道放缓，我们一直在想办法吸引更多潜在买家的关注”，Macnab兄弟举例说，他们手上有一个925尺的公寓挂牌数月仍未售出，目前62.5万元的叫价已降价一次，但暂时还是没有买家问津。
 Jordan Macnab和Russ Macnab兄弟 事实上，为了刺激买家们的购买欲望，近期经纪们可谓各出奇招，例如在列治文，毗邻冬奥速滑馆的高档公寓River Green就为买家送出了两张为期一年的速滑馆会员卡，还有的经销商送自行车、皮划艇、健身会员卡等礼品，服务可谓无微不至。
不过，与五花八门的赠品相比，真金白银的现金折扣显然更能打动购房者的心。大约一年前，温哥华福溪奥运村(The Village on False Creek)就开始推出“买房送大礼”的优惠计划，礼包中包括一辆自行车、一艘皮划艇、一张温哥华科学馆的家庭年票以及一些附近商场的优惠券及礼品等。
据福溪奥运村经销商雷尼市场系统公司（Rennie Marketing Systems）发言人博尔特(Leslie Boldt)介绍，目前为止仅有两人选择了优惠计划，而其他数以百计的购房者则直接选择了5000元的现金折扣。
周六以折扣价促销的素里柏文楼盘，屋顶摆放一个大猩猩模型作宣传
另据《星岛日报》报道，就在本周六，位于素里菲沙公路(Fraser Hwy.)13897号的一个高4层的公寓，推出41个1睡房及2睡房单位促销活动。据了解，这栋拥有88个单位的公寓于今年春季落成，但直至周六的促销活动开始前，仍有60多个单位待售。
今年7月接手代理该公寓销售业务的地产经纪公司总裁米切尔(Justin Mitchell)透露，该公寓单位折价在5%至25%之间，平均为12%。大折扣促销显然刺激了买家的欲望，周六正午活动开始后一小时内，已售出了7个单位。
他认为，很多买家已看到目前房市低迷的市况对买家十分有利，本次市场回调极有可能再现2009年市场急速短暂回调后，持续上行的趋势，现在可能是置业 的最好时机。米切尔表示目前买家仍在，只不过在等待时机，因此较大幅度折扣会吸引他们入市。此番折价促销不设截止日期，直至售出全部单位。
米切尔指出，该公寓为木结构，可能华裔买家较为喜爱水泥结构的公寓，因此该公寓现有华裔买家不多，约占5%至10%。
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