天津补贴要求 - 时事评论

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是是非非

8/17/2015

红叶
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8月17日，天津滨海新区政府向爆炸区受灾住户发放一个季度6000元资金补贴。海港城多数业主表示拒绝领取物资，要求政府回购房屋，而联发第五街的多位业主则要求开发商退房。“关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”联发集团相关负责人称。

天津滨海新区宣传部相关负责人昨日向新京报记者表示，回购一定是房子不能住的情况下才可能；另外，不可能一下子就能出台方案，目前正在加紧核查，因为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。

业主被通知领安置费

8月17日上午，距离爆炸区600米的海港城业主收到物业人员的微信，通知海港城以及启航嘉园业主前往新港中学登记财产、领取6000元安置费。

海港城业主王先生称，他是在微信群看到别的业主转发知道的。爆炸时跑出来太慌张，多数人都没带手机出来，现在用的都是跟朋友借的手机或者后来重新办的卡，所以非常担心因为这个我们接不到通知，被漏掉。“希望政府能派专门人跟我们对接，或者弄一个类似官方微信这种统一发布信息的地方，因为谁都担心自己收不到消息。”王先生称。

海港城业主雷先生告诉新京报记者，政府发的主要是租房补贴，每个月2000元，一次性发放三个月共6000元。

滨海新区宣传部的一名相关负责人称确有发放补贴一事。负责海港城物业的一名万科相关负责人也向新京报记者证实，登记财产发放物资确有此事，万科在外围配合。

一位不愿透露姓名的业主对记者表示，从上午开始，政府有关部门就陆续组织业主到新港中学登记，登记之后统一坐大巴车回到被炸的家里取东西，但大多数人都拒绝领取补贴。“两千元现在在塘沽租房都不够！”业主雷先生称，大多数人不愿意领取补贴。

谈到不愿意领取的另外一个原因，多数业主告诉新京报记者，领到租房安置补贴之后，意味着同意在附近租房，也就同意对房屋进行修缮，而不少业主不愿意再回去住。

海港城业主秦先生对新京报记者说，这个房子他们不想再住了，因为爆炸之后物理结构损坏严重，环境已被毒害，家人有心理阴影，房子已经没有价值了，出事之后不会再有人在这里买房或租房。

受灾小区业主要求退房

8月17日，海港城业主再次到新闻发布会现场门前，表达要求政府回购受损房屋的诉求。而受到爆炸波及的联发第五街小区不少业主，则要求开发商退房。

联发第五街位于瑞海国际西南方向大约700米处，系联发集团有限公司开发，包括共30栋14-21层小高层。

联发第五街多位业主称，该小区多处房屋已经被严重损毁无法居住，要求开发商退房。

“联发第五街”公众微信号在8月17日发布灾后说明称：“在获取土地及项目建设过程中，无任何相关部门通知我司在相邻区域存在危化品业务，因此，我司不存在任何欺瞒行为。”

记者致电联发集团，对方表示已经有高层领导前往滨海新区处理相关事宜。

随后联发集团相关负责人告诉新京报记者，目前初步勘察发现，此次爆炸对联发第五街的影响主要是因为气浪冲击，房屋的主体结构保持良好。“关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”上述联发的负责人称。

官方将出台稳妥措施

针对回购等诉求，8月17日，海港城多位业主告诉新京报记者，海港城部分代表业主昨日下午在滨海新区信访办，与相关政府工作人员进行了协商。协商内容包括：回购、回家取东西和领款不签字等。

据业主透露，政府给予的回复是，关于回购的问题，先收集反馈的信息提报上级，结合鉴定结果后才能给答复。关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购请求的意见，政府答复领款和回家取物与此问题完全无关，并承诺出示公告，说明领款取物与是否回购无关。

8月17日，天津滨海新区宣传部相关负责人告诉新京报记者，关于政府回购房屋的事，包括后期房屋的定损都要一揽子出来方案，回购一定是房子不能住的情况下才可能。因为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。随后应该还有发布会，相关的措施或者举措应该会向大家解释说明。

对于业主关于回购和退房的诉求，北京市鑫诺律师事务所律师王国军告诉新京报记者，对于已交付和未交付的房屋，要分开来看。未交付的房屋由于风险还未转移，而爆炸后房子也不可能按期交付，因此依据最初的购房合同，开发商需要对买房人进行相应的赔偿，退还相应购房款以及利息。而对于已交付的房屋，风险已经转移到业主方，业主需要向侵权人、责任人要求相应的赔偿。

王国军说：“政府方面，从法律角度没有法定的回购义务，但政府愿意回购也是可以的。政府的责任主要在于监管方面的责任，属于间接的责任，但是对于赔偿还是要寻求直接责任人的赔偿。

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