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论坛首页 » 新闻文摘 » 全球房价最难负担城市 温哥华第2 多伦多加国第3

看天下
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1/22/2015

quyongmail
quyongmail
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根据对全球房价可负担性的一项最新调查，温哥华是世界上房价第二难负担的城市，仅位于香港之后。
1月20日，Demographia国际住房可负担性调查 (Demographia International Housing Affordability Survey: 2015）的最新报告出炉，这个一年一度的调查涵括加拿大、美国、澳大利亚、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡和英国的378个城市，依据每个城市的平均房价和年均家庭收入，计算房价是家庭收入的多少倍，以此指数来进行排名。
如果房价不超过年均家庭收入的3倍，则为人们负担得起房子的城市，如果房价在年均家庭收入的5倍以上，则为极难负担的城市。
Demographia国际住房可负担性标准：
  • 极度负担不起（5.1或更高）
  • 高度负担不起（4.1 – 5）
  • 中度负担不起（3.1 – 4）
  • 负担得起（3或更低）
香港第一，温哥华第二，悉尼第三
根据上述报告，在2014年，香港是世界上房价最难以负担的城市，房价与年均家庭收入比高达17，意味着香港人如果不吃不喝一分钱不花，平均需要用17年的收入来买一套房子。
温哥华名列第二，平均房价为家庭年均收入的10.6倍，比去年的10.3又有所上升。
澳大利亚悉尼市排名第三，这个比值为9.8。
加拿大5城市“极难负担”
加拿大共有35个城市“被调查”，其中5个城市进入了“极度负担不起”的行列，即房价/收入比超过5.1，9个城市为“高度负担不起”，16个城市为“中度负担不起”，还有5个城市为“负担得起”。
极难负担的5个加拿大城市是：温哥华（ 10.6），维多利亚 （ 6.7），多伦多（ 6.5），Kelowna（6.4），Fraser Valley（6.1）。
加拿大另外三个颇受关注的房地产市场的评分为：蒙特利尔（ 4.3），卡尔加里（4.2），埃德蒙顿（3.9）。
新不伦瑞克省的蒙克顿市（Moncton），是加拿大最可负担的房地产市场，可负担评分2.2。
新西兰、澳大利亚最难负担
从国家的角度看，新西兰和澳大利亚的情况最糟，新西兰（8.2）和澳大利亚（6.4）都被列为“极度负担不起”。
进入 “高度负担不起”行列的，包括新加坡（5.0）、英国 (4.7)、日本（4.4）、加拿大（4.3）、爱尔兰（4.3）。
美国全国的可负担评级为3.6，在378个被调查城市中，共有98个城市为当地居民“负担得起”的房地产市场，其中88个在美国。
全球房价最难负担前10名城市
排名国家城市平均房价/年均家庭收入比
1中国香港17
2加拿大温哥华10.6
3澳大利亚悉尼9.8
4美国旧金山9.2
5美国圣荷西（San Jose）9.2
6澳大利亚墨尔本8.7
7英国伦敦8.5
8美国圣地亚哥8.3
9新西兰奥克兰8.2
10美国洛杉矶8.0
温哥华买房11年不吃喝 多伦多恶化6.5年
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