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加国风力发电场争议 专家∶对房价影响甚微 跌破眼镜
看天下
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12/8/2014
quyongmail
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在加拿大农业经济学期刊发表一项研究报告指出，除了少数个案，风力涡轮对附近的房地产价值的影响微乎其微。
风力发电场的影响已引起激烈讨论激烈，因此贵湖大学的这项发现与风力涡轮批评者普遍的观点背道而驰，跌破专家眼镜。
研究是以安省梅兰松镇(Melancthon)及附近地区为主，这个城镇是加国最早兴建和最大的风力发电场所在地。
梅镇从2005年到2008年兴建133个风力涡轮，并有十个建於附近城镇。研究人员分析2002到2010年交易的7000多户住宅和农场，其中1000户交易的次数在一次以上，有些并曾数度易手。
研究报告作者维恩和麦卡洛说，这些风力涡轮完全没有影响周边房地产的价值。
贵湖大学食品、农业与资源经济教授维恩说，由於风力涡轮的影响经常遭到公开谴责，所以这个研究结果出乎他的意料。
这项研究加国风力涡轮对房地产的研究，据信是经过同行评议的首例研究。不过尽管整体而言风力涡轮对房地产价值并无影响，但这项研究还是为认为风力发电影使房地产掉价的说法提供有限的支持。
研究员指出，一份鉴定报告显示有五个接近风力涡轮发电场的房地产价格掉了将近一半。此外，有些房宅和农场可能因为靠近风力涡轮而没有卖掉，所以没有显示在房地产买卖资料上。
之前也有若干研究发现风力涡轮对房地产的影响很小，但有些研究的发现却相反。
安省风力发电场引起的讨论日益尖锐。反对者主张风力涡轮会使附近居民生病，并质疑核准过程是否违宪，目前正在等候法院做出裁决。
在多伦多西北100公里的梅镇销售不动产已有7年的兰奇贝瑞说，风力涡轮附近的房地产似乎都被加上烙印，许多潜在买家连看都不看一眼。他估计风力滑轮附近的房地产价格「至少」下跌10%。
维恩说，他想扩大研究到安省其他地区，并使用较近期的资料，看初步的发现是否站得住脚。
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