一种众筹模式的开发商业地产分析 - 投资理财

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10/13/2014

荷塘月色
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一种众筹模式的开发商业地产分析
　

来源: 星光

我对众筹是肯定的，虽然失败的CASE很多。
复杂的众筹在运营前，应请经验丰富的专家和律师参与公司治理结构设计，充分保障各方权益和限定各方责任。

我对EB-5投资移民也是肯定的，这是典型的风险投资。
EB-5投资者都是追逐绿卡的，对投资回报率要求其次。

众筹完成A轮融资。买地，申请建立区域中心，例如规划运营酒店。然后对国内投资者完成EB-5 B轮融资。当然，能从银行那儿贷点款就更好了。

至于项目选择，成本核算，ROI，股东退出机制等，TT专家太多，不是问题。

这种设计，很好的解决了中小投资者做商业地产的融资难题。

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