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4/4/2012
白杨
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加拿大联邦政府拨款的Metropolis研究中心，近期公布一项研究结果显示，数以千计的新移民继续处于“被忽略的无家可归者”境地，或居住环境拥挤，并且日趋严重。其中多伦多地区新移民处境最艰难，能租得起的公寓很有限。
该研究首席作者、卑诗大学教授赫伯特（Daniel Hiebert）表示，在住房市场中，新移民与难民、临时居民、单亲家庭、大家庭和不说英语或法语的人士一样，不得不面临歧视和巨大挑战。他说： “随时间推移，大多数新移民住房状况普遍得到改善。但有一小部分，挑战依然存在，并且会持续很长一段时间。”
租金上涨 廉租屋单位供不应求
主持多伦多地区研究的约克大学教授普雷斯顿（Valerie Preston）表示，随着租金上涨、廉价出租单位的缺失、住宅公寓不成比例的增长，价格实惠、新移民（尤其对有孩子的家庭）能租得起的公寓非常有限。
数据显示，自2008年全球金融危机以来，多伦多市的建筑项目被取消，公寓开建数量下跌近50%。而最近兴建的公寓，又主要针对住宅市场，并且从1996年的22.1%翻倍至2010年的44.6%。
2010年数据显示，多伦多出租房屋空置率下降至2.1%，远低于3%至4%的界限，与其他移民城市相比，跌幅颇具“持续性和戏剧性”；2011年再跌至1.4%。
数据还显示，2000年租价在600加元至900加元的公寓减少了6万6,069个单位；同时，租价在901加元至1千5百加元的公寓增加了48,760个单元。
该报告称，福利房面向低收入居民，保证他们的住房支出不会超过税前收入的30％，加拿大大部分的社会福利房都在多伦多，有12万7, 545个单位。然而，约9万个家庭正在轮候这种福利房，换句话说，现有轮候者都得等4年至21年不等。
2010年多伦多公寓平均租金和空置率数据称，单间（studio）778加元、空置率2.3%，1房公寓952加元、空置率2.4%，2房公寓1, 118加元、空置率1.9%，3房公寓1, 305加元、空置率1.6%
新移民收入低是主因
Metropolis研究中心对多伦多、蒙特利尔、温哥华的600名移民进行了调查，受访者认同，经济困难迫使许多新移民聚居在一起，导致居住环境拥挤、不安全，根本谈不上生活质量。以多伦多为例，平均工资为6万9千加元，但是大多新移民的收入却低于2万加元。
致力于国际性移民政策研究的Metropolis中心，此次在加国范围所作的网上调查显示，住房开支一项，大多数新移民用掉了收入的50%还多，15%的新移民用掉了75%甚至更多。时下，新移民倾向在郊区聚居，特别是在欠缺房屋监管制度的地区聚居；但是这些居所，通常是非法的、脏兮兮的。
该项研究呼吁，加拿大三级政府需重新规划房屋策略，为新移民提供切实可行的住房服务。
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